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Jean-Patrice Bourguet fête ses 15 ans dans l’immobilier!
TOP 50 des courtiers immobilier au sein de la famille Via Capitale à Montréal

+
Jean-Patrice Bourguet

Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 721-2121
Télécopieur : 514 721-8838


Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) |
689 000$

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Façade
Façade
1/26   Façade
Façade
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Salon
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Salon
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Salle à manger
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Salle à manger
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Cuisine
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Cuisine
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Cuisine
9/26   Cuisine
Cuisine
10/26   Cuisine
Chambre à coucher principale
11/26   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
12/26   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
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Penderie (Walk-in)
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Chambre à coucher
15/26   Chambre à coucher
Chambre à coucher
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Chambre à coucher
17/26   Chambre à coucher
Chambre à coucher
18/26   Chambre à coucher
Salle de bains
19/26   Salle de bains
Salle de bains
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Sous-sol
21/26   Sous-sol
Cour
22/26   Cour
Cour
23/26   Cour
Garage
24/26   Garage
Cour
25/26   Cour
Cour
26/26   Cour

4379, Rue Marquette, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 22888662

Pièce(s)

7 Pièce(s)

Chambre(s)

3 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

116.50 m²

Magnifique RDC sur la superbe rue Marquette avec cour et garage, en copropriété indivise. Entièrement rénové environ 1250pc bruts, 3 ch. à coucher, thermopompe murale, cuisine moderne et salles de bains équipées de planchers chauffants, grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, s/sol non moins de 6 pieds . Faites vite !

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Condo
Année de construction
1913
Date de livraison prévue 01-05-2021
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
15.29 m x 7.62 m
Superficie habitable
116.50 m²
Dimensions du terrain
Prise de possession
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture
Garage
Attaché
Revêtement
Terrain
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
15.29 m
Profondeur du bâtiment
7.62 m
Superficie habitable
116.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
405$ (2020)
Taxes municipales :
3 284$ (2021)
Total
3 689$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
12$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 7    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
9x4.2 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
21x11.6 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.2x11.7 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
16.6x11.2 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
12.9x11 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13x8 pi.  
Bois
Salle de bain
Rez-de-chaussée
11x9 pi.  
Céramique
Plancher chauffant
Voir plus Voir moins

Inclusions


Laveuse, sécheuse, luminaires ,déshumidificateur, stores.

Exclusions


Lave-vaisselle , réfrigérateur ,cuisinière ,luminaires chambre principale

Addenda


Bienvenue au 4379 Marquette

Entièrement rénové en 2016

- Spacieux vestibule

- Plancher chauffant cuisine et salle de bain

- Plancher de bois franc

- Cuisine de chef avec îlot central de plus de 8 pieds

- Grande s/bain attenante à la chambre des maîtres

- Penderie style walk-in

- Toiture refaite en 2015 en gravier blanc - Garantie 15

ans

- Quote part de la copropriété du 4379 Marquette: 35%,

quote-part du deuxième : 35%, quote-part des 2 unités

situées au troisième étage: 15%.

- 2 espaces de rangement sont situés au sous-sol pour les 2

unités du troisième étage. Il s'agit d'un rangement

saisonnier. Le dérangement pour accéder à ces espaces de

rangement est très peu fréquent (2 fois par année environ -

en passant par la cour arrière).

- Accès au sous-sol par la cour arrière.

- Escalier de secours pour passer du deuxième au premier

étage est situé à l'intérieur du garage du propriétaire du

deuxième étage donc pas de dérangement.

- possibilité de creuser le sous-sol

- Selon la convention d'indivision, le propriétaire peut

racheter l'espace rangement des 2 autres copropriétaires

situé au sous-sol s'il désire creuser ce dernier. Il n'y a

pas de prix établi dans la convention mais verbalement nous

avions convenu avec le copropriétaire du deuxième étage

qu'un montant de 500$ par espace de rangement serait

considéré comme étant raisonnable.

- Copropriété indivise très bien administrée - tous les

copropriétaires paient leur quote-part des taxes et de

l'assurance directement au fournisseur de service pour un

processus des plus simples et efficaces.

- Selon la convention, les frais d'aménagements paysagers

de la cour avant sont aux frais de tous les copropriétaires.

- Usage exclusif de la cour avant et arrière et du garage.

- 2 télécommandes pour ouvrir le garage à partir de l'auto,

ou encore, code pour ouvrir le garage à partir de la ruelle

si à pied.

- 10 minutes à pied du métro Mont-Royal.

- École de quartier - Lanaudière (Excellente réputation)

- Grande ruelle - extension de la cour arrière, beaucoup

d'enfants y jouent l'été (soccer, tennis, bicyclette) et

certains parents veulent entamer les démarches pour en

faire une ruelle verte. La ruelle est déblayée l'hiver -

sans frais.

- Distance à pied de tous les services, commerces, parcs,

restaurants, centre de conditionnement physique .

- Pas de fonds de prévoyance, mais les copropriétaires

s'entendent sur les travaux à faire pour que tous puissent

économiser selon leur quote-part respective.

- La seule réparation commune à prévoir à court terme est

la réfection de la fondation - sous la responsabilité du

vendeur et prévue au

Printemps 2021 par Bisson expert .

- Suite à la réfection de la fondation, le balcon avant

sera refait à neuf ainsi que l'aménagement paysager - sous

la responsabilité du vendeur

Financement: Desjardins

Benoît Cousineau 514-794-0427

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.7 %
15-19 ans2.7 %
20-34 ans35.1 %
35-49 ans23.6 %
50-64 ans15.7 %
65 ans et +11.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

41.7 %

Multifamiliaux

0.1 %

Une seule personne

48.4 %

Deux personnes ou plus

9.8 %

0.71

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

7.6 %

Secondaire

12.5 %

Professionnel ou métier

7.2 %

Collégiale

14.8 %

Universitaire

57.3 %


Logement

Maisons individuelles

0.2 %

Jumelées ou en rangées

1.7 %

Duplex

6.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

79.1 %

Immeubles de 5 étages et plus

11.4 %


Revenu moyen

Familial
91 039.96$

Individuel
42 920.40$

Occupation des logements

Propriétaires
32.8 %

Locataires
66.9 %

Langue maternelle

Français80.3 %
Anglais9.4 %
Espagnol5.1 %
Portugais1.7 %
Arabe1.7 %
Autres1.8 %