Jean-Patrice Bourguet fête ses 15 ans dans l’immobilier!
TOP 50 des courtiers immobilier au sein de la famille Via Capitale à Montréal
Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 721-2121
Télécopieur : 514 721-8838
4379, Rue Marquette,
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
No Centris 22888662
7 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
116.50 m²
Magnifique RDC sur la superbe rue Marquette avec cour et garage, en copropriété indivise. Entièrement rénové environ 1250pc bruts, 3 ch. à coucher, thermopompe murale, cuisine moderne et salles de bains équipées de planchers chauffants, grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, s/sol non moins de 6 pieds . Faites vite !
Pièce(s) : 7 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Laveuse, sécheuse, luminaires ,déshumidificateur, stores.
Lave-vaisselle , réfrigérateur ,cuisinière ,luminaires chambre principale
Bienvenue au 4379 Marquette
Entièrement rénové en 2016
- Spacieux vestibule
- Plancher chauffant cuisine et salle de bain
- Plancher de bois franc
- Cuisine de chef avec îlot central de plus de 8 pieds
- Grande s/bain attenante à la chambre des maîtres
- Penderie style walk-in
- Toiture refaite en 2015 en gravier blanc - Garantie 15
ans
- Quote part de la copropriété du 4379 Marquette: 35%,
quote-part du deuxième : 35%, quote-part des 2 unités
situées au troisième étage: 15%.
- 2 espaces de rangement sont situés au sous-sol pour les 2
unités du troisième étage. Il s'agit d'un rangement
saisonnier. Le dérangement pour accéder à ces espaces de
rangement est très peu fréquent (2 fois par année environ -
en passant par la cour arrière).
- Accès au sous-sol par la cour arrière.
- Escalier de secours pour passer du deuxième au premier
étage est situé à l'intérieur du garage du propriétaire du
deuxième étage donc pas de dérangement.
- possibilité de creuser le sous-sol
- Selon la convention d'indivision, le propriétaire peut
racheter l'espace rangement des 2 autres copropriétaires
situé au sous-sol s'il désire creuser ce dernier. Il n'y a
pas de prix établi dans la convention mais verbalement nous
avions convenu avec le copropriétaire du deuxième étage
qu'un montant de 500$ par espace de rangement serait
considéré comme étant raisonnable.
- Copropriété indivise très bien administrée - tous les
copropriétaires paient leur quote-part des taxes et de
l'assurance directement au fournisseur de service pour un
processus des plus simples et efficaces.
- Selon la convention, les frais d'aménagements paysagers
de la cour avant sont aux frais de tous les copropriétaires.
- Usage exclusif de la cour avant et arrière et du garage.
- 2 télécommandes pour ouvrir le garage à partir de l'auto,
ou encore, code pour ouvrir le garage à partir de la ruelle
si à pied.
- 10 minutes à pied du métro Mont-Royal.
- École de quartier - Lanaudière (Excellente réputation)
- Grande ruelle - extension de la cour arrière, beaucoup
d'enfants y jouent l'été (soccer, tennis, bicyclette) et
certains parents veulent entamer les démarches pour en
faire une ruelle verte. La ruelle est déblayée l'hiver -
sans frais.
- Distance à pied de tous les services, commerces, parcs,
restaurants, centre de conditionnement physique .
- Pas de fonds de prévoyance, mais les copropriétaires
s'entendent sur les travaux à faire pour que tous puissent
économiser selon leur quote-part respective.
- La seule réparation commune à prévoir à court terme est
la réfection de la fondation - sous la responsabilité du
vendeur et prévue au
Printemps 2021 par Bisson expert .
- Suite à la réfection de la fondation, le balcon avant
sera refait à neuf ainsi que l'aménagement paysager - sous
la responsabilité du vendeur
Financement: Desjardins
Benoît Cousineau 514-794-0427
41.7 %
0.1 %
48.4 %
9.8 %
0.71
7.6 %
12.5 %
7.2 %
14.8 %
57.3 %
0.2 %
1.7 %
6.2 %
79.1 %
11.4 %