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Jean-Patrice Bourguet fête ses 15 ans dans l’immobilier!
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Jean-Patrice Bourguet

Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 721-2121
Télécopieur : 514 721-8838


Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |
649 000$

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Duplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6795, 6797 1re Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 21575634

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

1 446.00 pi. ca.

A 2 pas du Métro Iberville et des services, duplex en retrait de la rue, avec grand jardin à l'avant et une cour patio à l'arrière. 2 logements de 723 pc chacun avec 2 chambres, rénovés dans les années 1995. Sous-sol non fini avec en grande partie mur de fondations refait et drain français. Occupation suivant les baux. Gros potentiel loyer.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1923
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.61 m x 8.83 m
Superficie habitable
1 446.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
25.00 pi. x 105.00 pi.
Prise de possession
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Béton coulé
Allée
Revêtement de la toiture
TPO AOUT 2014
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Paysager, Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Garderie/CPE
Salle(s) de bains
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.61 m
Profondeur du bâtiment
8.83 m
Superficie habitable
1 446.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
105.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 625.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
645$ (2021)
Taxes municipales :
5 344$ (2020)
Total
5 989$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
268 300$
Bâtiment
436 900$
Total
705 200$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Assurances
1 880$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
16 140$
Total des revenus
16 140$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
5.11x3.6 pi.  
Céramique
Salon
Rez-de-chaussée
10.1x17.5 pi.  
Parqueterie
Cuisine
Rez-de-chaussée
9x7.8 pi.  
Linoléum
Salle de bain
Rez-de-chaussée
9.3x4.11 pi.  
Céramique
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.3x9.3 pi.  
Parqueterie
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
10.5x9.5 pi.  
Parqueterie
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Inclusions


2 Chauffes-eaux 40 gallons 2018

Exclusions


Effets locataires, tous les électroménagers, décoration fer forgé balcon, certains luminaires locataires, rideaux locataires

Addenda


6795 . RDC bail jusqu'au 31 octobre 2020 à 690 $

6797 . 2ème étage bail jusqu'au 30 Mai 2021 à 655 $

Photos de 3 à 12 sont celles du 6795

Photos de 13 à 20 sont celles du 6797

Préavis de 24h00 pour les visites

Prix de vente en dessous de l'évaluation municipale.

Vente sans garantie légale aux risques et périls des

acheteurs.

Rapport d'inspection pré-vente effectué en 2019 disponible

pour lecture.

Le prix de vente est fait en fonction des loyers et

probablement une partie du mur de fondation Nord à refaire.

A la déclaration du vendeur lire :

D2.6 Servitudes pour empiétements notifié dans certificat

de localisation 2020, Hypothèque auprès de la banque TD

D2.8 Oui l'immeuble est conforme à l'environnement

D13.2 Lire OUI

WALK SCORE 77

BIKE SCORE 84

Duplex à proximité de: la renommée école primaire

Saint-Marc, cinéma Beaubien, parc Molson, boulangerie

Froment de Sève®, épicerie Rachelle-Béry®, SAQ Sélection®,

nombreux restaurants, petits bistros, et beaucoup plus!!

5 minutes à pied du Métro Iberville, Le parc Saint Marc à

40 mêtres.

Un quartier familial, calme et sécuritaire.

Voir plus Voir moins

Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.9 %
15-19 ans3.8 %
20-34 ans23.9 %
35-49 ans22.9 %
50-64 ans21.4 %
65 ans et +14.1 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

44.6 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

49.3 %

Deux personnes ou plus

5.8 %

0.88

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

17.2 %

Secondaire

16.1 %

Professionnel ou métier

11 %

Collégiale

15.7 %

Universitaire

39.8 %


Logement

Maisons individuelles

1.6 %

Jumelées ou en rangées

2.1 %

Duplex

20.2 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.7 %


Revenu moyen

Familial
79 708.35$

Individuel
36 292.53$

Occupation des logements

Propriétaires
29.7 %

Locataires
70.3 %

Langue maternelle

Français85.6 %
Espagnol3.6 %
Anglais3.6 %
Portugais1.8 %
Italien1.8 %
Autres3.6 %