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Jean-Patrice Bourguet fête ses 15 ans dans l’immobilier!
TOP 50 des courtiers immobilier au sein de la famille Via Capitale à Montréal

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Jean-Patrice Bourguet

Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 721-2121
Télécopieur : 514 721-8838


Duplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 385 000$

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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
1/33   Vue d'ensemble
Façade
2/33   Façade
Atelier
3/33   Atelier
Atelier
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Salle de bains
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Jardin
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Salon
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Escalier
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Salon
9/33   Salon
Salon
10/33   Salon
Salon
11/33   Salon
Salon
12/33   Salon
Vue d'ensemble
13/33   Vue d'ensemble
Salle à manger
14/33   Salle à manger
Vue d'ensemble
15/33   Vue d'ensemble
Cuisine
16/33   Cuisine
Cuisine
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Terrasse
18/33   Terrasse
Terrasse
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Chambre à coucher
20/33   Chambre à coucher
Chambre à coucher
21/33   Chambre à coucher
Bureau
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Chambre à coucher principale
23/33   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
24/33   Chambre à coucher principale
Salle de bains attenante à la CCP
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Salle de bains
26/33   Salle de bains
Balcon
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble
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Sous-sol
32/33   Sous-sol
Sous-sol
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2409Z, 2411Z Rue Ste-Catherine E., Montréal (Ville-Marie)
No Centris 19010465

Pièce(s)

2 Pièce(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 220.00 pi. ca.

A 2 pas du Metro Papineau et Frontenac, duplex sur 3 niveaux pour 3220pc habitables et un sous-sol de 1350pc avec une hauteur de 7p. Hauts plafonds, magnifique volume, cachet, lumineux, terrasse et jardin. Bcp de travaux effectués au fil des ans. Stationnement vignette. Gros potentiels suivant les besoins. Double occupation

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1900
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
24.60 pi. x 59.10 pi. - Irr
Superficie habitable
3 220.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
24.60 pi. x 97.11 pi. - Irr
Prise de possession
60 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Vignette (2)
Fondation
Pierre
Allée
Revêtement de la toiture
Neuve 2021
Garage
Revêtement
Pierre
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Manivelle
Particularités du site
Étude environnementale phase 1
Énergie/Chauffage
Gaz naturel
Vue
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Attenante à la chambre principale
Équipement disponible
Système d'alarme
Services disponibles
Détecteur d'incendie
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
24.60 pi.
Profondeur du bâtiment
59.10 pi.
Superficie habitable
3 220.00 pi. ca.
Façade du terrain
24.60 pi.
Profondeur du terrain
97.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 400.14 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
471$ (2021)
Taxes municipales :
3 605$ (2021)
Total
4 076$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
70 500$
Bâtiment
408 800$
Total
479 300$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 140$
Frais commun/Loyer de base
2 508$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
60 600$
Total des revenus
60 600$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 2    |   Chambre(s) :    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Rangement
Sous-sol
50x20 pi.  
Béton
Plafonds 7p
Atelier
Rez-de-chaussée
45x20 pi.   - Irr
Bois
Plafond 10p
Salle de bain
Rez-de-chaussée
10x11 pi.   - Irr
Bois
avec douche
Cuisine
Rez-de-chaussée
12x9 pi.   - Irr
Bois
Cuisinette

Inclusions


réfrigérateur, hotte, four encastré, lave-vaisselle, table de cuisine, micro-onde, laveuse, bibliothèque du rdc, lustre rdc, luminaires

Exclusions


Lustre salle à manger, Miroir salle de bain des Maitres

Addenda


Actuellement duplex utilisé comme maison à étages.

Grand potentiels. Possible de revenir en duplex rapidement,

les 2 entrées civiques sont présentes. 2 comptes Hydro. Un

compte Gaz.

La superficie est brute et calculée sur les 3 étages sans

le sous-sol.

Assurance de la bâtisse partagée à 50 % avec le voisin.

Duplex en copropriété divise à l'horizontale car pas de

murs coupe-feu entre les murs mitoyens mais bien insonorisé.

Le jardin cadastré partie commune 375845 est partagé à 50/50

RDC :

1400 pc de surface avec cuisine et salle de bain. Possible

de mettre des chambres

Idéal pour un investisseur qui souhaite convertir en

commercial. À vérifier avec règlements municipaux si besoin.

Hauteur sous plafond 10 pieds. Grande fenestration.

Accès Jardin.

Accès au sous sol de même grandeur de 7 pieds de hauteur.

2EME ÉTAGE :

Grand espace ouvert salon , coin bureau, salle à manger,

cuisine très ensoleillée. Grand volume.

Luminaires encastrés au plafond.

Cuisine moderne.

Salle d'eau.

Accès Terrasse de 200 pc avec espace de rangement

3EME ÉTAGE

2 chambres.

1 chambre des maîtres donnant sur jardin avec salle de bain

attenante.

2ème salle de bain.

1 bureau avec son puits de lumière.

Walk score 74

Bike score 99

L'accès routier est central et facile pour le pont

Jacques-Cartier, l'autoroute Ville-Marie et le pont

Champlain.

Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une gamme

d'activités et de services pour tous les goûts, toutes les

humeurs et tous les besoins car à moins de 1 à 15 minutes

de marche, vous retrouverez :

- Rue Ontario avec ses commerces et restaurants

- Rue Ste Catherine avec ses restaurants. Piétonne l'été

- Les métros Frontenac, Beaudry et Papineau, Berri-Uquam

- Piscine couverte au centre Claude Malépart

- Le Bain Quintal

- Supermarché Métro plus, IGA, Maxi C

- Village Gay

- Vieux-Montréal;

- Quartier des Spectacles;

- Quartier Chinois;

- Quartier Latin;

- Cinémas (Quartier Latin, Impérial)

- Accès facile à l'autoroute Ville-Marie;

- Hôpital Notre Dame, Chum

- Bibliothèque Nationale;

- Terminal d'autobus longues distances

- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM,

Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc)

Bref, vie culturelle, gastronomie et nightlife sont au pied

de votre porte. À vous d'en profiter quand le tout

reviendra à la normal.

Pour un accès facile à toute une gamme d'activités et de

services, demandez une visite et laissez-vous charmer.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
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La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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