Jean-Patrice Bourguet fête ses 15 ans dans l’immobilier!
TOP 50 des courtiers immobilier au sein de la famille Via Capitale à Montréal
Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 721-2121
Télécopieur : 514 721-8838
2409 - 2411, Rue Ste-Catherine E.,
Montréal (Ville-Marie)
No Centris 9492332
12 Pièce(s)
4 Chambre(s)
3 Salle(s) de bains
3 220.00 pi. ca.
A 2 pas du Metro Papineau et Frontenac, duplex converti actuellement en maison à étages sur 3 niveaux pour 3220pc habitables et un sous-sol de 1350pc avec une hauteur de 7p. Hauts plafonds, magnifique volume, cachet, lumineux, terrasse et jardin. Bcp de travaux effectués au fil des ans. Stationnement vignette. Gros potentiels suivant les besoins.
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
réfrigérateur, hotte, four encastré, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, bibliothèque du rdc, lustre rdc, luminaires
Lustre salle à manger, Miroir salle de bain des Maitres
Actuellement duplex utilisé comme maison à étages.
Grand potentiels. Possible de revenir en duplex rapidement,
les 2 entrées civiques sont présentes. 2 comptes Hydro. Un
compte Gaz.
La superficie est brute et calculée sur les 3 étages sans
le sous-sol.
Assurance de la bâtisse partagée à 50 % avec le voisin.
Duplex en copropriété divise car pas de murs coupe-feu
entre les murs mitoyens mais bien insonorisé.
Le jardin cadastré partie commune 375845 est partagé à 50%
RDC :
1400 pc de surface avec cuisine et salle de bain. Possible
de mettre des chambres
Idéal pour un investisseur qui souhaite convertir en
commercial. À vérifier avec règlements municipaux si besoin.
Hauteur sous plafond 10 pieds. Grande fenestration.
Accès Jardin.
Accès au sous sol de même grandeur de 7 pieds de hauteur.
2EME ÉTAGE :
Grand espace ouvert salon , coin bureau, salle à manger,
cuisine très ensoleillée. Grand volume.
Luminaires encastrés au plafond.
Cuisine moderne.
Salle d'eau.
Accès Terrasse de 200 pc avec espace de rangement
3EME ÉTAGE
2 chambres.
1 chambre des maîtres donnant sur jardin avec salle de bain
attenante.
2ème salle de bain.
1 bureau avec son puits de lumière.
Walk score 74
Bike score 99
L'accès routier est central et facile pour le pont
Jacques-Cartier, l'autoroute Ville-Marie et le pont
Champlain.
Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une gamme
d'activités et de services pour tous les goûts, toutes les
humeurs et tous les besoins car à moins de 1 à 15 minutes
de marche, vous retrouverez :
- Rue Ontario avec ses commerces et restaurants
- Rue Ste Catherine avec ses restaurants. Piétonne l'été
- Les métros Frontenac, Beaudry et Papineau, Berri-Uquam
- Piscine couverte au centre Claude Malépart
- Le Bain Quintal
- Supermarché Métro plus, IGA, Maxi C
- Village Gay
- Vieux-Montréal;
- Quartier des Spectacles;
- Quartier Chinois;
- Quartier Latin;
- Cinémas (Quartier Latin, Impérial)
- Accès facile à l'autoroute Ville-Marie;
- Hôpital Notre Dame, Chum
- Bibliothèque Nationale;
- Terminal d'autobus longues distances
- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM,
Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc)
Bref, vie culturelle, gastronomie et nightlife sont au pied
de votre porte. À vous d'en profiter quand le tout
reviendra à la normal.
Pour un accès facile à toute une gamme d'activités et de
services, demandez une visite et laissez-vous charmer.
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