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Jean-Patrice Bourguet fête ses 15 ans dans l’immobilier!
TOP 50 des courtiers immobilier au sein de la famille Via Capitale à Montréal

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Jean-Patrice Bourguet

Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 721-2121
Télécopieur : 514 721-8838


Quadruplex à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) |

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vendu
Quadruplex vendu, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

6857, 6863 12e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 23970971

Pièce(s)

8 Pièce(s)

Chambre(s)

5 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

pi. ca.

3 238.00 pi. ca.

Unique propriété située dans un quartier en demande, 2 très grands logements de 5 et 3 chambres de style cottage. Un seul propriétaire et entretenu méticuleusement. Plancher de bois dans tous les logements. Magnifique cour et ruelle semi-verte pour un maximum de quiétude. Écoles, épiceries, commerces et transport en commun. Voir addenda

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Quadruplex
Année de construction
1953
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
40.00 pi. x 40.00 pi. - Irr
Superficie habitable
3 238.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
51.00 pi. x 90.00 pi.
Prise de possession
15 jours
Zonage
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Manivelle, Guillotine
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Mazout
Vue
Sous-sol
Proximité
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
40.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
3 238.00 pi. ca.
Façade du terrain
51.00 pi.
Profondeur du terrain
90.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 590.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
699$ (2020)
Taxes municipales :
6 570$ (2020)
Total
7 269$
Évaluation municipale
Année
2020
Total
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 678$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
50 100$
Total des revenus
50 100$
Voir plus Voir moins

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Exclusions


Tous les luminaires, lave-vaisselle du 6857

Addenda


6857-6863 12e ave

- Un seul propriétaire depuis 1953

Travaux récents

- Cheminée: ramonage chaque année

Gaine : 2008

Calfeutrage : 2019

- Fournaise : Plan de protection SGPP Simon Giguère

produits

pétroliers

Nouveau brûleur et réservoir :2013

- Chauffe-eau 2015 ( 4 logements )

- Briques et linteaux ( mur sentier et mur cuisine ) 2018

- Fenêtres : 16 ouvertures : 2017

- Toiture : 2005

- 6863 : Plancher et comptoir cuisine, plancher salle de

bain et cabinet mélamine : 2016

- Tous les cabinets de toilette changés en 2017

- 6861: Plancher cuisine : 2018

· Transport & Métro

3 stations de Métro Jean-Talon (orange), Joliette (verte)

et St Michel (bleue)...

Jean-Talon est desservie par l`autobus 95 + réseau rapide

aux heures de pointe

Joliette est desservie par l`autobus 67 (sud) + réseau

rapide aux heures de pointe

St - Michel est desservie par l`autobus 67 (nord) et à

distance piétonnière

· Églises

Notre quartier accomode une variété de temples/églises de

confessions différentes telles que: catholique romain,

ukrainienne orthodoxe, polonaise, protestante, évangélique

baptiste, méthodiste, catholique vietnamienne, pentecôtiste

· Maisons d`enseignement

Plusieurs écoles publiques & privées sur le territoire:

primaire: Ste Bernadette-Soubirous...entièrement rénovée,

Ste-Anne,

secondaire: Joseph-François-Perreault, Collège Jean-Eudes

anglophone: Rosemount High

CEGEPS: Rosemont: distance piétonne

Maisonneuve: distance piétonne ou Métro PieIX

· Centre commercial PieIX : distance piétonne ou

autobus 95 (Bélanger)

· Épiceries

Outre Métro, Provigo, IGA, il y a plusieurs épiceries

spécialisées telles que Rachelle Béry, Marché Jean-Talon,

Vélo Fruixi (en été, dans notre ruelle), Spécialitées

d`Algérie (petit Maghreb)

https://cjf.qc.ca/vivre-ensemble/webzine/article/le-petit-ma

ghreb-mise-en-scene-de-lethnicite-maghrebine-a-montreal/

· Parcs

Plusieurs parcs à distance piétonne avec personnalité

distincte: Beaubien (piscine), Molson (patinoire &

caroussel concerts Campbell)

· Ruelle Semi-Verte

Activités & aménagement de notre ruelle par les habitants

des avenues 12 & 13 , entre St Zotique & Bélanger ex chez

nous:

https://faitescommechezvous.org/verdir/ruelles-vertes/animer

-ma-ruelle-2/

- Les loyers comprennent le chauffage, électricité au

frais des locataires

- Le contrôle du chauffage est situé dans le logement

principal

Voir plus Voir moins

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Vue de la rue

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -16 %
15-19 ans5.1 %
20-34 ans20.4 %
35-49 ans21.8 %
50-64 ans20.7 %
65 ans et +16 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

47.1 %

Multifamiliaux

0.6 %

Une seule personne

46.5 %

Deux personnes ou plus

5.7 %

1.1

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

23.9 %

Secondaire

21.3 %

Professionnel ou métier

11.8 %

Collégiale

14.4 %

Universitaire

28.7 %


Logement

Maisons individuelles

2.4 %

Jumelées ou en rangées

3.6 %

Duplex

18.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

72.7 %

Immeubles de 5 étages et plus

1.8 %


Revenu moyen

Familial
66 314.32$

Individuel
30 451.17$

Occupation des logements

Propriétaires
29.9 %

Locataires
69.6 %

Langue maternelle

Français69.8 %
Espagnol6 %
Arabe6 %
Anglais3.5 %
Vietnamien2.6 %
Autres12.1 %