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Jean-Patrice Bourguet fête ses 15 ans dans l’immobilier!
TOP 50 des courtiers immobilier au sein de la famille Via Capitale à Montréal

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Jean-Patrice Bourguet

Jean-Patrice Bourguet
Courtier immobilier

Cellulaire :
Bureau : 514 721-2121
Télécopieur : 514 721-8838


Triplex à vendre, Montréal (Ville-Marie) |
1 100 000$

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Façade
Façade
1/41   Façade
Commerce
2/41   Commerce
Vue d'ensemble
3/41   Vue d'ensemble
Salon
4/41   Salon
Salon
5/41   Salon
Vue d'ensemble
6/41   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
7/41   Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
8/41   Vue d'ensemble
Salle à manger
9/41   Salle à manger
Salle à manger
10/41   Salle à manger
Cuisine
11/41   Cuisine
Cuisine
12/41   Cuisine
Cuisine
13/41   Cuisine
Chambre à coucher principale
14/41   Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
15/41   Chambre à coucher
Salle de bains
16/41   Salle de bains
Escalier
17/41   Escalier
Terrasse
18/41   Terrasse
Terrasse
19/41   Terrasse
Terrasse
20/41   Terrasse
Vue
21/41   Vue
Vue
22/41   Vue
Commerce
23/41   Commerce
Commerce
24/41   Commerce
Commerce
25/41   Commerce
Commerce
26/41   Commerce
Commerce
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Commerce
28/41   Commerce
Commerce
29/41   Commerce
Commerce
30/41   Commerce
Commerce
31/41   Commerce
Commerce
32/41   Commerce
Commerce
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Commerce
34/41   Commerce
Commerce
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Commerce
36/41   Commerce
Commerce
37/41   Commerce
Autre
38/41   Autre
Stationnement
39/41   Stationnement
Vue d'ensemble
40/41   Vue d'ensemble
Extérieur
41/41   Extérieur

1310 - 1314, Rue Wolfe, Montréal (Ville-Marie)
No Centris 12558143

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

2 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Double oocupation Au coeur du Village, proche de tout et de la rue piétonne l'été. Triplex de coin avec locale vacant au RDC et sous-sol avec possibilité d'occupation du 3eme étage avec terrasse et cabanon sur le toit. Une espace de stationnement sur le terrain. Occupation flexible. Investisseur ou occuper le local commercial avec la possibilité de vivre au-dessus du local.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Triplex
Année de construction
1910
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
35.00 pi. x 27.00 pi.
Superficie habitable
Dimensions du terrain
60.00 pi. x 37.00 pi. - Irr
Prise de possession
160 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Fondation
Pierre
Allée
Non pavée
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Clôturé
Fenestration
PVC
Topographie
Plat
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Panoramique, Vue de la terrasse
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Stationnement
Extérieur
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Appareils en location
Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
35.00 pi.
Profondeur du bâtiment
27.00 pi.
Façade du terrain
60.00 pi.
Profondeur du terrain
37.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 237.17 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
610$ (2024)
Taxes municipales :
6 416$ (2024)
Total
7 026$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
341 600$
Bâtiment
402 000$
Total
743 600$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
38 100$
Commerciales
31 200$
Total des revenus
69 300$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Salon
3ième étage
11.5x8.11 pi.   - Irr
Plancher flottant
Puits de lumieures
Cuisine
3ième étage
13.7x8.3 pi.  
Céramique
Pa de lave vaisselle
Salle à manger
3ième étage
10.5x10.6 pi.  
Plancher flottant
Plafonds 9 pieds20
Bureau à domicile
3ième étage
9.6x9.11 pi.  
Bois
Ou salon
Chambre à coucher
3ième étage
8.2x11.5 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
3ième étage
13.3x11.2 pi.  
Bois
Salle de bain
3ième étage
7.11x9.2 pi.  
Céramique
Puits de lumière
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Inclusions


1314 : Réfrigérateur, luminaires. 1310: 2 chauffe-eau 60 gallons, 2 thermopompes

Exclusions


Au 1312 : tous les électroménagers. Au 1314 :Luminaires salle à manger et salon. Cuisinière

Addenda


Le local du 1310 est actuellement libre. Espace de 900 pc

au RDC avec un sous-sol de 700pc. Belle fenestration avec

ouverture coulissante. Plafonds de 11 pieds. Beau volume

avec cachet. Une partie arrière est actuellement une

cuisine mais facilement adaptable pour autre chose. Arrivée

au gaz et sortie hotte professionelle déja installée.

Nouveau certificat de localisation en commande pour unifier

un terrain acheté à la ville en octobre 2023. Phase 2

effectué sur le terrain

Une phase 1 en cours pour le triplex.

Aucun acte de vente possible avant nouveau certificat.

Le stationnement extérieur peut-être disponible avec un

préavis de 30 jours.

La TPS-TVQ sera applicable sur 33 % du prix vendu pour la

partie commercial.

Photos 3 à 21 : Unité 1314

Photos 23 à 39 : Unité 1310

Il n'y a pas de photos de l'unité 1312.

Au 1314 pas de sortie sécheuse, ni de lave vaisselle.

Walk Score : 100 Paradis pour marcheur

Bike Score : 99

Transit Score : 91

L'accès routier est central et facile pour le Pont

Jacques-Cartier, l'Autoroute Ville-Marie et le Pont

Champlain.

Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une

clientèle professionnel et résidentielle car à moins de

10mn de marche, vous retrouverez :

- Centre multimédia.

- TVA.

- Grand développement urbain à moins sur terrain de Radio

Canada.

- Rue Ste-Catherine avec ses restaurants (piétonne l'été).

- Les station de métro Papineau, Beaudry et Berri-UQAM.

- Supermarché Métro plus, IGA, Rachel Berri.

- Village Gai.

- Vieux-Montréal.

- Quartier des Spectacles.

- Quartier Chinois.

- Quartier Latin.

- Cinémas (Quartier Latin).

- Accès facile à l'autoroute Ville-Marie.

- Hôpital Notre Dame, Chum.

- Bibliothèque Nationale.

- Terminal d'autobus longues distance.

- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM,

Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc.).

Bref, une vie culturelle, gastronomique, professionnel en

tout genres.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:
Prix de la propriété:
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
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