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Jean-Patrice Bourguet fête ses 15 ans dans l’immobilier!
TOP 50 des courtiers immobilier au sein de la famille Via Capitale à Montréal
Jean-Patrice Bourguet
Real estate broker
Cellular :
Office : 514 721-2121
Fax : 514 721-8838
2409Z - 2411Z, Rue Ste-Catherine E.,
Montréal (Ville-Marie)
Centris No. 27243955
3 Room(s)
1 Bedroom(s)
1 Bathroom(s)
3,220.00 sq. ft.
Room(s) : 3 | Bedroom(s) : 1 | Bathroom(s) : 1 | Powder room(s) : 0
réfrigérateur, hotte, four encastré, lave-vaisselle, table de cuisine, micro-onde, laveuse, bibliothèque du rdc, lustre rdc, luminaires, meuble gris du pallier formant un garde fou
Lustre salle à manger, Miroir salle de bain des Maitres
Actuellement duplex utilisé comme maison à étages.
Grand potentiels. Les 2 entrées civiques sont présentes. 2
comptes Hydro. Un compte Gaz.
La superficie est brute et calculée sur les 3 étages sans
le sous-sol.
Assurance de la bâtisse partagée à 50 % avec le voisin.
Duplex en copropriété divise car pas de murs coupe-feu
entre les murs mitoyens mais bien insonorisé.
Le jardin cadastré partie commune 375845 est partagé à 50%
RDC :
1400 pc de surface avec cuisine et salle de bain. Possible
de mettre des chambres
Idéal pour un investisseur qui souhaite convertir en
commercial. À vérifier avec règlements municipaux si besoin.
Hauteur sous plafond 10 pieds. Grande fenestration.
Accès Jardin.
Accès au sous sol de même grandeur de 7 pieds de hauteur.
2EME ÉTAGE :
Grand espace ouvert salon , coin bureau, salle à manger,
cuisine très ensoleillée. Grand volume.
Luminaires encastrés au plafond.
Cuisine moderne.
Salle d'eau.
Accès Terrasse de 200 pc avec espace de rangement
3EME ÉTAGE
2 chambres.
1 chambre des maîtres donnant sur jardin avec salle de bain
attenante.
2ème salle de bain.
1 bureau avec son puits de lumière.
Walk score 74
Bike score 99
L'accès routier est central et facile pour le pont
Jacques-Cartier, l'autoroute Ville-Marie et le pont
Champlain.
Vivre dans ce secteur, c'est avoir accès à toute une gamme
d'activités et de services pour tous les goûts, toutes les
humeurs et tous les besoins car à moins de 1 à 15 minutes
de marche, vous retrouverez :
- Rue Ontario avec ses commerces et restaurants
- Rue Ste Catherine avec ses restaurants. Piétonne l'été
- Les métros Frontenac, Beaudry et Papineau, Berri-Uquam
- Piscine couverte au centre Claude Malépart
- Le Bain Quintal
- Supermarché Métro plus, IGA, Maxi C
- Village Gay
- Vieux-Montréal;
- Quartier des Spectacles;
- Quartier Chinois;
- Quartier Latin;
- Cinémas (Quartier Latin, Impérial)
- Accès facile à l'autoroute Ville-Marie;
- Hôpital Notre Dame, Chum
- Bibliothèque Nationale;
- Terminal d'autobus longues distances
- Plusieurs institutions d'enseignement supérieur (UQAM,
Université McGill, Cégep du Vieux-Montréal, etc)
Bref, vie culturelle, gastronomie et nightlife sont au pied
de votre porte. À vous d'en profiter quand le tout
reviendra à la normal.
Pour un accès facile à toute une gamme d'activités et de
services, demandez une visite et laissez-vous charmer.
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